Прежде, чем планировать строительство объектов на земельном участке, необходимо выяснить не находится ли участок в границах охранной зоны. С видами зон с особыми условиями использования территорий можно ознакомиться в статье 105 Земельного кодекса Российской Федерации. В границах таких зон устанавливаются определённые ограничения на использование земельных участков. К примеру, если земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне, то строительство жилого дома на таком участке запрещено. Проверить попадает ли земельный участок в ЗОУИТ можно с помощью Публичной кадастровой карты. Для этого необходимо во вкладке «Слои» выбрать «Зоны с особыми условиями использования территории», карта отобразит зоны, учтенные в ЕГРН. Далее следует нажать на свой земельный участок, в появившемся окне выбрать ЗОУИТ. Для просмотра сведений и ограничений ЗОУИТ необходимо нажать на кнопку «Подробнее». Для получения справочной информации по объекту недвижимости также можно воспользоваться электронным сервисом сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru). Для этого нужно перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» необходимо указать кадастровый номер земельного участка, в общедоступных сведениях отразятся все характеристики объекта, в том числе и ограничения.