С 1 марта 2025 года вступает в силу изменение в постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, которое вводит новые правила определения площади жилых помещений и, как следствие, повлияет на расчеты за коммунальные услуги по отоплению.

Главное изменение заключается в том, что в случае выявления расхождения между площадями квартир или жилых домов, указанных в технических паспортах, и данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), приоритет будут иметь сведения из ЕГРН. На основании пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации сообщаем, что в общую площадь квартиры не включаются балконы, лоджии, веранды и террасы. Это важно учитывать жителям и собственникам недвижимости для корректного начисления коммунальных платежей. Для того чтобы выявить возможные ошибки в площади квартиры, следует начать с проверки актуальных данных в ЕГРН. Сделать это можно с помощью онлайн-сервиса на портале «Госуслуги», в разделе «Профиль» → «Документы и данные» → «Недвижимость», а также по прямой ссылке: https://lk.gosuslugi.ru/personal/real-estate. Кроме того, информация доступна в личном кабинете на сайте Росреестра в разделе «Мои объекты» по ссылке https://lk.rosreestr.ru/my-objects. После получения актуальных данных о площади квартиры в ЕГРН, граждане могут сопоставить их с информацией, указанной в квитанциях за оплату коммунальных услуг. Если обнаружатся несоответствия между данными ЕГРН и документами, на основании которых помещение было поставлено на учет (такими как технический или кадастровый паспорт), рекомендуется подать заявление об исправлении технической ошибки. Это можно сделать через многофункциональные центры (МФЦ), на портале Госуслуг по адресу https://gosuslugi.ru или в личном кабинете Росреестра по ссылке https://lk.rosreestr.ru/. Если в документе, на основании которого помещение было поставлено на учет, была допущена ошибка (например, опечатка, сделанная техником БТИ при составлении документа), то ее можно исправить на основании технического плана. В таком случае вам нужно обратиться к кадастровому инженеру.