В 2026 году филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) (Филиал) продолжает комплексные кадастровые работы федерального значения в отношении 138 кварталов на территории городских округов «город Якутск» и «город Ленск», Вилюйского и Нюрбинского улусов (районов). Общая численность расположенных на них объектов недвижимости составляет порядка 32 тыс. единиц. За прошлый год Филиал успешно провел аналогичные работы в отношении 115 кадастровых кварталов и получил значительный опыт в проведении комплексных кадастровых работ (ККР).

«Реализация комплексных кадастровых работ открывает возможности для минимизации земельных конфликтов, обеспечения актуальности налоговых поступлений, активизации использования простаивающих земель и повышения эффективности планирования застройки и инфраструктурного развития территории региона»,— отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Пётр Тарабукин.

Правообладателям объектов недвижимости, расположенных на кадастровых кварталах, включенных в мероприятия комплексных кадастровых работ федерального значения, важно знать, что указанные работы проводятся за счет федеральных средств. При этом правообладатели и иные заинтересованные лица могут предоставить исполнителю работ — филиалу ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) — имеющиеся у них документы, подтверждающие местоположение границ своих объектов недвижимости, с целью уточнения границ, исправления реестровых ошибок, а также правоустанавливающие документы на свои ранее учтенные объекты недвижимости с целью их постановки на государственный кадастровый учет и дальнейшей государственной регистрации права на них.

«В связи с тем, что комплексные кадастровые работы основываются на свежих материалах аэрофотосъемок, осуществляемых филиалом, подворовой обход сотрудниками филиала практически исключен, то есть отдельного беспокойства правообладателям объектов недвижимости указанные работы не доставляют. При этом по желанию заинтересованных лиц филиал всегда открыт для очного контакта, особенно в случаях, если в сведениях об объекте недвижимости имеется реестровая ошибка или земельный спор между правообладателями смежных земельных участков», — отмечает Николай Соловьев, заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия).

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) в ходе проведения комплексных кадастровых работ направляет извещение о начале работ правообладателям всех объектов недвижимости, расположенных на соответствующих кадастровых кварталах. Как правило, извещение поступает на личный кабинет портала «Госуслуги». Не стоит волноваться, если при этом будет указано о поступлении вашего заявления о проведении учетно-регистрационных действий. Данная ошибка будет устранена в скором времени. Важно заметить, что извещение о проведении ККР не направляется через мессенджеры или социальные сети.

При полевых работах сотрудники Филиала выезжают на местность для измерений. Правообладатели недвижимости, участвующей в комплексных кадастровых работах, обязаны обеспечить доступ исполнителям, согласно ч. 6 ст. 42.6 ФЗ №221-ФЗ. Без доступа кадастровый инженер не сможет провести замеры для карты-плана.

На этапе согласования границ собственник может ознакомиться с проектом карты-плана и выразить согласие/возражение письменно в согласительной комиссии при органе местного самоуправления. Информация о комиссии публикуется на сайтах администраций и в СМИ.

Площадь участка может измениться не более чем на 10% от указанной в ЕГРН. Уменьшение более чем на 10% требует письменного согласия правообладателя.

После согласования комиссией и утверждения карты-плана органом местного самоуправления, результаты вносятся в Единый государственный реестр недвижимости территориальным органом Росреестра.