Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Татьяна Никифорова приняла участие в правительственном заседании, где представила доклад о реализации Федерального закона №307-ФЗ, принятого 8 августа 2024 года и вступившего в силу с 1 марта 2025 года.

Напомним, что новый закон направлен на совершенствование порядка освоения и использования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных территорий. Согласно документу, под освоением земельного участка понимается выполнение правообладателем мероприятий, приводящих участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий утвержден распоряжением Правительства РФ №1021-р от 24 апреля 2025 года. В их число входят: – освобождение участка от деревьев, кустарников и сорных растений; – ликвидация загрязнений и захламлений; – рекультивация земель; – выполнение строительных работ, включая разработку грунта, вертикальную планировку, устройство насыпей и другие виды работ. На освоение земельного участка отводится три года с момента приобретения прав на него. При наличии проекта рекультивации срок может быть увеличен в зависимости от установленных в нем условий. Также Правительством РФ утверждены признаки неиспользования земельных участков, которые вступают в силу с 1 сентября 2025 года. К ним относятся: – захламление или загрязнение более 50% площади участка; – отсутствие построек на участках, предназначенных для строительства, в течение 5–7 лет (в зависимости от типа участка); – разрушение существующих зданий или сооружений без устранения дефектов в течение года; – наличие сорных растений высотой более одного метра на более чем половине площади участка. Эти признаки применяются по истечении трехлетнего срока, предоставленного для освоения участка. Однако они не действуют в случаях, когда использование земли невозможно из-за стихийных бедствий, судебных запретов или иных объективных причин. Татьяна Никифорова подчеркнула, что новый закон распространяется на все категории земель населенных пунктов, включая садовые и огородные участки. Она отметила важность своевременного освоения земельных участков и предупредила о возможных последствиях для правообладателей, игнорирующих требования закона.