В современном управлении земельными ресурсами и градостроительной деятельностью точное и своевременное внесение сведений о границах территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является важнейшей задачей.

Эта процедура способствует повышению прозрачности и достоверности информации о землях, облегчает процессы регистрации прав и планирования развития территорий. Территориальные зоны представляют собой специально определённые участки, для которых в соответствующих документах установлены границы и разработаны градостроительные регламенты. Для своевременного внесения сведений о границах территориальных зон органам местного самоуправления необходимо подготовить и направить в адрес филиала ППК «Роскадастр», исключительно через единую систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ): 1. Для внесения сведений о границе территориальной зоны или её изменении: Образ решения (акта) органа власти об утверждении правил землепользования и застройки (ПЗЗ) или внесения изменений в ПЗЗ в формате PDF и XML-документ, содержащий описание границы территориальной зоны, сформированный в соответствии с XML-схемой interact_entry_boundaries_V02. 2. Для внесения изменений в сведения ЕГРН о территориальной зоне (только изменение градостроительных регламентов): Решение (акт) уполномоченного органа о внесении изменений в ПЗЗ. в формате PDF и XML-документ, сформированный в соответствии с XML-схемой interact_entry_boundaries_V02 на внесение изменений в ЕГРН, содержащий обновленные сведения о видах разрешенного использования земельных участков, предельных параметрах разрешенной застройки и реконструкции объектов капитального строительства. Важно отметить, что все документы, передаваемые в ППК «Роскадастр», должны быть защищены от несанкционированного доступа и заверены усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, подготовившего и направившего их. Это обеспечит корректное внесение данных и их последующую обработку в ЕГРН. «Процесс внесения сведений о границах территориальных зон требует строгого соблюдения форматов документов и сроков, что упрощает процесс передачи документации, повышая прозрачность и эффективность процедуры внесения сведений», — отмечает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Республики Саха (Якутия) Яков Алексеев. Так по состоянию на 01.08.2025 года в ЕГРН внесены сведения о границах 1864 территориальных зон, утвержденных в рамках правил землепользования и застройки на территории Республики Саха (Якутия). Сведения о границах территориальных зон вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления документов, при отсутствии оснований для направления уведомления о невозможности внесения таких сведений в ЕГРН. Причинами направления уведомлений о невозможности внесения сведений в ЕГРН о границах территориальных зон могут являться: - Пересечение границ территориальной зоны с земельными участками, находящимися в особых режимах использования (например, особо охраняемые природные территории). - Представленный XML-документ не подписан УКЭП уполномоченным лицом. - Отсутствует электронный образ акта уполномоченного органа об утверждении ПЗЗ или внесении изменений в ПЗЗ, заверенный УКЭП. - Границы пересекают территорию лесничеств, населенные пункты или другие установленные законом территориальные зоны. «Внесение сведений о границах территориальных зон в ЕГРН является важной процедурой, обеспечивающей повышение точности и оперативности управления земельными ресурсами». — говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Республики Саха (Якутия) Петр Тарабукин. По вопросам подготовки и направления документов в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) для внесения сведений о границах территориальных зон можно обращаться по телефону: 8 (4112) 40-80-10, доб. 22-30, 22-38. Специалисты окажут консультации и помогут в правильной подготовке документов, а также обеспечат соблюдение всех требований законодательства и технических стандартов.