Федеральным законом от 26.12.2024 N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены гарантии для членов семьи (бывших членов семьи) собственника отчуждаемого жилого помещения, право собственности на которое возникло в результате его приватизации или в связи с полной выплатой паевого взноса в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Закон определяет случаи и порядок внесения в реестр недвижимости сведений о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, право на которое возникло в порядке приватизации или в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива. Обратиться с заявлением о внесении сведений в реестр недвижимости вправе: — собственник жилого помещения, право которого зарегистрировано в ЕГРН на основании договора приватизации или на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса, — законный представитель собственника и член семьи (бывший член семьи), имеющий право пользования жилым помещением. Также сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника могут вноситься в ЕГРН на основании решения суда. К заявлению следует приложить один из документов: — договор приватизации; — ордер на жилое помещение либо решение общего собрания членов кооператива о предоставлении жилого помещения, либо решение общего собрания членов кооператива или решение суда о вселении в жилое помещение; — решение суда, подтверждающие право пользования членом семьи (бывшим членом семьи) собственника жилого помещения таким жилым помещением. Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности, то с заявлением необходимо обратиться всем сособственникам одновременно. Исключить сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника из ЕГРН можно будет только на основании совместного заявления собственника жилого помещения и лица, в отношении которого такие сведения внесены в ЕГРН, либо на основании решения суда. Срок внесения в ЕГРН и исключения из ЕГРН сведений о членах семьи (бывших членах семьи) собственника составляет не более пяти рабочих дней. Государственная пошлина за указанные действия не уплачивается. Информация о членах семьи собственника будет отражаться в выписке из ЕГРН, что позволит потенциальным покупателям получать достоверную информацию о лицах, которые, не являясь собственниками жилых помещений, имеют право на проживание в них. Подать заявление, также получить сведения ЕГРН в бумажном виде можно в любом офисе центра «Мои документы» или с помощью курьерской доставки регионального филиала ППК «Роскадастр», в электронном виде — на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра. «В Едином государственном реестре недвижимости будут указываться сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования недвижимостью. К ним относятся лица, которые в момент приватизации имели равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, либо лица, которые указаны в ордере или были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко.